El Banco Central  de Repùblica Dominicana liberará RD$35,335 millones del encaje legal

Santo Domingo, R.D. - La Junta Monetaria y Financiera autorizó al Banco Central la liberación de 35,335 millones de pesos del encaje legal, destinados a préstamos para la adquisición y construcción de viviendas.

Estos recursos se distribuirán de la siguiente manera: 40 % del monto total, equivalente a 14,142 millones de pesos, estará destinado a la compra de viviendas de bajo costo, cuyo precio actual es de hasta 5,025,380.75 pesos.

A diferencia de liberaciones anteriores, enfocadas exclusivamente en viviendas económicas, esta vez los fondos también incluirán inmuebles con precios de hasta 15 millones de pesos.

El restante 60 % del total, es decir, 21,213 millones de pesos, será dirigido a préstamos para la construcción de viviendas.

Estos recursos se canalizarán a través de financiamientos ofrecidos por bancos comerciales y asociaciones de ahorros y préstamos. Sin embargo, aún está pendiente la confirmación de la tasa de interés aplicable, que históricamente ha oscilado entre 8.5 % y 9 %.

Última liberación del encaje legal del Banco Central

La más reciente liberación de encaje legal por parte de la Junta Monetaria ocurrió en junio de 2023, cuando se implementaron medidas de provisión de liquidez por 94,000 millones de pesos.

Estos fondos fueron destinados a promover condiciones favorables de financiamiento para los sectores productivos y los hogares dominicanos, según declaraciones del gobernador del Banco Central en ese momento.

SANTO DOMINGO. El Banco Central informó que la Junta Monetaria autorizó la recolocación de RD$21,424.4 millones de los recursos del encaje legal para la canalización de préstamos para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo.

Mediante un comunicadoo, el organimos monetario precisó que a finales del 2022 retornaron al Banco Central unos RD$21,000 millones, correspondientes a un proceso de liberación de encaje legal, realizado en 2017, para el financiamiento de las actividades productivas.

La resolución aprobada por la Junta Monetaria establece que los recursos liberados serán destinados en un 80% a la adquisición de viviendas de bajo costo y en un 20% a préstamos interinos para su construcción.

Señala que las entidades financieras deberán canalizar estos financiamientos a una tasa de interés que no exceda el 9% anual, a plazos de hasta cinco años para la adquisición de viviendas y de dos años para la construcción (interinos).

El Banco Central explicó que actualmente el valor de los recursos del encaje legal asciende hasta RD$4.5 millones.

La decisión fue tomada considerando que el sector construcción tiene una alta incidencia en la economía nacional y se ha visto sensiblemente afectado por un entorno internacional convulso y sus efectos en las tasas de interés de mercado, registrando un crecimiento real de apenas 0.6% interanual en el periodo enero-noviembre del 2022.

La autoridad monetaria destacó que con esta decisión, la tasa de encaje legal efectiva se mantendría en los niveles prevalecientes antes del vencimiento de la medida adoptada en 2017, pero que esta medida no modifica la actual postura monetaria restrictiva, al dejar sin cambio el coeficiente de encaje legal para las distintas entidades de intermediación financiera.

SANTO DOMINGO. Durante el acto de presentación de Logros que obtuvo el Ministerio de Turismo el pasado 2022, el gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, dijo este pasado día 12 de enero que el país tiene garantizada la estabilidad económica con una reserva de más de US$14,456 millones de dólares.

Puntualizó que la entidad financiera que dirige, está trabajando para que la economía continúe el rimo y se mantenga estable. "Ahora con una reserva de US$14,456 millones de dólares tenemos garantizada la estabilidad.

Respondió sobre las proyecciones que se tienen prevista para este año 2023 e indicó que se estima un 4.5% mientras que el Banco Mundial supuso un 4.9%, considerándolo un crecimiento muy importante en el contexto de la economía mundial a pesar de la crisis que incide como resultado de la guerra en Ucrania.

Si nosotros creemos un 4.5% es un éxito, sin embargo, el Fondo Mundial y el Banco Monetario están estimado que vamos a llegar al 4.9.  Hector Valdez Albizu

Contribución sectores

Explicó que el turismo fue la tercera parte de contribuyó a la ponderación del crecimiento de la economía, además del sector financiero, las zonas francas, la inversión extranjera directa, las remesas, la manufactura local, el comercio, entro otros que no especificó.

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Fuente externa

El costo de la mano de obra de albañilería, de los aceros, hormigones, cementos y pegamentos, entre otros, son los que más han incidido en el incremento del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) en lo que va de año.

Los datos están contenidos en la publicación del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (Mepyd): “Panorama sectorial/mayo 2022”.

Los datos oficiales indican que por tipos de viviendas son destacables los aumentos mensuales y acumulados en las de un nivel (ICDV-226.3; con aumento 9.1 y 11.2 %, respectivamente). No obstante, desde la perspectiva interanual, las viviendas de cuatro niveles son las que experimentaron la mayor variación (ICDV-221.2; 18.2 %).

En la industria de la construcción, de acuerdo al documento, los préstamos deflactados dirigidos al sector fueron de 72.9 mil millones de pesos, lo cual supuso un incremento interanual de 7.2 %. Detalla que los préstamos en moneda nacional (77.7 % del total de la cartera) presentaron un crecimiento interanual de 2.8 %, mientras que los otorgados en moneda extranjera registraron una expansión de 25.9 %.

El Mepyd informó que el ICDV presentó una variación mensual de 7.8 % y de manera interanual de 16.4 %.

Recientemente, el Banco Central de la República Dominicana (BCRD) informó que el Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) registró un crecimiento interanual de 4.8 % en el mes de mayo, para una variación acumulada de 5.6 % durante los primeros cinco meses de 2022 al compararse con igual período del 2021.

Dentro de ese informe, el BCRD indicó que la actividad construcción aumentó 3.2 % en enero-mayo de 2022 en términos interanuales, resultado que estuvo influenciado por el aumento considerable del precio de los insumos de la construcción y por el efecto estadístico de la base de comparación, ya que en igual periodo de 2021 este sector registró una significativa expansión de 53.0 %.

No obstante, el BCRD indica que el promedio del índice de volumen de la actividad construcción resulta ser un 17.0 % más alto que en enero-mayo 2019 (pre-pandemia) y su dinámica está sustentada en la ejecución de proyectos de desarrollo residenciales, industriales y turísticos de capital privado, así como por las importantes obras de ingeniería civil e infraestructura por parte del Gobierno. DIARIO LIBRE   

SANTO DOMINGO. El Gobierno anunció ayer un 24% de incremento en todas las tarifas salariales que se manejan en el sector de la construcción y aunque esto parece una buena noticia para las y los trabajadores, gremialistas del sector señalan que esto impactará negativamente el costo de las edificaciones.