PUNTA CANA. Invertir en bienes raíces en etapa de construcción es una de las formas más inteligentes de multiplicar tu dinero, especialmente cuando el proyecto está respaldado por un fideicomiso inmobiliario. Esta combinación asegura seguridad jurídica, mejores precios y una plusvalía garantizada desde el primer momento. Si estás evaluando dónde colocar tu capital, este puede ser el paso que marque la diferencia.

Una de las principales razones para comprar en etapa de construcción es el precio inicial que es más bajo. Los desarrolladores suelen lanzar sus proyectos con tarifas preferenciales para captar a los primeros inversionistas, ya en Cruise On Land un excelente proyecto en Punta Cana, mas de 1400 familias han estado generando ganancias por plusvalía mientras se construye su apartamento ideal. A medida que la obra avanza, el valor de las unidades que van quedando en lista de venta va subiendo de precio, y quienes compraron cuando precios estaban más bajos ya comienzan a generar ganancias por plusvalía incluso antes de recibir su propiedad. Es una oportunidad real de ganar sin esperar años.

Cruise On Land en construcción

PLUSVALÍA DURANTE CONSTRUCCIÓN

📈 En Cruise On Land Punta Cana, las Suites Hoteleras iniciaron con precios desde US$53,000 al momento de su lanzamiento a la venta.

Hoy, esas mismas unidades ya se venden desde US$76,000 con linea blanca incluida.

👉 Eso significa que quien compró en la primera etapa ya ha ganado aproximadamente US$23,000 en plusvalía, sin haber recibido aún la propiedad.

💡 Y lo mejor es que el proyecto sigue en construcción programada de sus edificios con todas las garantias y permisos del gobierno, por lo que la revalorización continúa.

Pero no solo se trata de precio: al invertir en un proyecto bajo fideicomiso inmobiliario, tu dinero está protegido por una entidad financiera regulada que garantiza que los fondos se utilicen exclusivamente para la construcción del proyecto. Esto ofrece una seguridad jurídica superior a cualquier compraventa tradicional, minimizando el riesgo y generando confianza al comprador local o extranjero.

Además, comprar durante la construcción permite flexibilidad de pago. En lugar de pagar todo de inmediato, puedes distribuir tu inversión en cuotas mensuales o trimestrales durante el desarrollo de la obra, y dejar el saldo final para el momento de entrega, ya sea con tus fondos o con financiamiento hipotecario. Esto facilita enormemente el acceso a propiedades de alto valor sin tener que descapitalizarte.

Uno de los proyectos que reúne todas estas ventajas y mucho más es Cruise On Land Punta Cana. Este desarrollo turístico con más de 100 amenidades, parque temático, restaurantes, sistema de gestión hotelera y CONFOTUR, permite comprar durante construcción, con fideicomiso y exoneración de impuestos (0% traspaso y 0% IPI por 15 años). Las Suites Hoteleras, por ejemplo, se pueden adquirir con reserva de solo US$2,000, aportes flexibles y con posibilidad de generar ingresos desde US$950 mensuales al entrar en el sistema de rentas que ofrece la empresa constructora que está gestionando una maquinaria de gestion y hospitalidad de primer orden.

Si quieres aprovechar y ver DISPONIBLES y mas información contacta a DANIEL RODRIGUEZ al +18492666167, asesor experto en Cruise On Land Punta Cana y agenda una presentación o cita presencial en el mismo proyecto.

PROMOCIÓN ESPECIAL.

Gana un cashback de US$1,200 con tu inversión

Si RESERVAS HOY una Suite Hotelera en Cruise On Land Punta Cana con Daniel Rodríguez, recibirás un cashback exclusivo de US$1,200

💸 Este monto te será devuelto tan pronto firmes el contrato de compra, como una bonificación directa por tomar acción y asegurar tu inversión en el mejor momento.

🧠 Invertir nunca fue tan rentable… y ahora también viene con recompensa.

📩 Escríbeme realestate.drodriguez@gmail.com y asegura tu #cashback antes de que se acabe esta promoción o dale clic:

👉 APLICAR AL CASHBACK 👈🏻

Comprar durante construcción en un proyecto con fideicomiso no solo es más seguro, sino más rentable. Si además eliges un proyecto como Cruise On Land, con respaldo legal, turístico y fiscal, estarás tomando una de las mejores decisiones financieras del mercado actual.

La segunda edición de la Feria Inmobiliaria Banreservas en Estados Unidos fue todo un éxito, superando los RD$3,106 millones en financiamientos aprobados para dominicanos en el exterior interesados en adquirir su propiedad en República Dominicana. Esta cifra histórica demuestra el creciente interés y confianza que tiene nuestra diáspora en invertir en bienes raíces en su tierra natal.

💼 Una feria más allá de vender propiedades

Según explicó Samuel Pereyra, administrador general del Banreservas, esta feria no solo fue un evento de compraventa de inmuebles, sino una plataforma integral de soluciones financieras e inmobiliarias, que une a los mejores desarrolladores con los dominicanos que viven fuera del país.

“Ofrecemos confianza, seguridad y el respaldo de desarrolladores inmobiliarios de prestigio, en alianza con nuestros productos financieros competitivos”, señaló Pereyra.

✅ Principales beneficios que atrajeron a los compradores

Durante la feria, los asistentes contaron con condiciones financieras especiales, entre ellas:

• Tasa fija de un 10% por siete años

• Financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad

• Plazos de pago de hasta 20 años

• Más del 80% de los proyectos presentados estaban respaldados por fideicomisos inmobiliarios, lo que garantiza mayor transparencia y seguridad jurídica

Estas condiciones favorecieron especialmente a dominicanos residentes en ciudades como Lawrence, Boston, Nueva York y Nueva Jersey, quienes buscan propiedades para vivir, rentar o simplemente invertir a largo plazo.

🇩🇴 Una conexión cada vez más fuerte con la diáspora

La feria contó con el apoyo de autoridades locales como el alcalde de Lawrence, Brian de Peña, y el vicecónsul dominicano en Boston, Michael De Jong Mejía, quienes reforzaron la legitimidad institucional del evento.

Además, la feria en EE.UU. superó con creces la edición anterior y se suma al éxito de la versión celebrada en Madrid, España, donde se gestionaron más de RD$1,350 millones, totalizando RD$4,456 millones en créditos inmobiliarios para dominicanos en el exterior en lo que va del año.

🏡 Invertir desde el extranjero es más fácil que nunca

Si eres dominicano residente en Estados Unidos, Europa o cualquier parte del mundo, esta es una gran noticia: sí puedes comprar tu propiedad en República Dominicana desde el exterior, con seguridad, financiamiento y respaldo legal.

La Feria Inmobiliaria Banreservas ha demostrado que cuando hay voluntad y confianza, el sueño de tener tu casa, apartamento o solar en el país es completamente posible.

📢 ¿Te interesa invertir desde el extranjero?

Contacta a tu asesor de confianza y explora proyectos en planos, en construcción o listos para entrega. 

ASESOR INMOBILIARIO EXPERTO AQUI

¡Es el momento ideal para aprovechar estas oportunidades!

#InversionSeguraRD #FeriaBanreservas #DominicanosEnElExterior #BienesRaicesRD #CompraTuCasaRD #FideicomisoRD

Una nueva medida sobre rentas de propiedades en la ciudad de Nueva York amenaza el mercado de alquileres con rentas mas elevadas.

NUEVA YORK. El Consejo de la Ciudad de Nueva York aprobó el proyecto de ley "Equidad en los gastos de Alquiler" (FARE), que traslada el pago de los honorarios de los agentes inmobiliarios del inquilino al propietario en los contratos de alquiler. La medida, liderada por el concejal Chi Ossé y aprobada con 42 votos a favor, enfrenta la oposición de la industria inmobiliaria en esta ciudad, que argumenta que esta normativa incrementará los costos de alquiler, ya que los propietarios trasladarán este gasto a las rentas mensuales.

Usualmente, los inquilinos pagan el 15% del valor anual del alquiler como comisión, lo que equivale a $6,300 dólares si el alquiler mensual es de $3,500 dólares. Ahora, este costo recaerá en los dueños de las propiedades.

Ossé defendió la medida señalando que es de "sentido común" y que se alinea con la lógica de otras transacciones comerciales, donde el contratante asume el costo. Sin embargo, el alcalde Eric Adams, aunque no ha vetado oficialmente la ley, expresó preocupaciones sobre el impacto en pequeños propietarios y el aumento de rentas para los inquilinos.

El cambio y su posible impacto

Este cambio legislativo busca aliviar el peso económico de los inquilinos en Nueva York, una ciudad conocida por sus altos costos de vivienda. Con el pago de comisiones inmobiliarias trasladado a los propietarios, se pretende reducir los elevados costos iniciales de mudanza que, según un análisis de StreetEasy, alcanzan los 13,000 dólares en promedio. Sin embargo, este beneficio podría ser transitorio si los propietarios deciden ajustar las rentas al alza para recuperar este gasto.

Por otro lado, la medida podría ser un desafío para los pequeños propietarios, quienes suelen tener menor margen de maniobra financiera y podrían enfrentar dificultades para asumir los costos adicionales. Este cambio podría también modificar la dinámica del mercado inmobiliario, incentivando a los propietarios a gestionar directamente sus alquileres en lugar de recurrir a agentes inmobiliarios. En el largo plazo, será crucial evaluar si esta ley cumple su objetivo de beneficiar a los inquilinos sin generar efectos adversos en la accesibilidad de la vivienda en la ciudad.

SANTO DOMINGO. Hace unos días me preguntaron unos amigos  residentes en Estadis Unidos ¿Es posible para un extranjero no residente en República Dominicana conseguir financimiento para comprar un apartamento?.

Inmediatemente le contesté que ellos, sus familiares y amigos con su interés de invertir en bienes raices en nuestra querida República Dominicana, siempre serán bienvenidos y claro que si; que nuestro sistema financiero les facilita préstamos hipotecarios a extranjeros no residentes.

Un extranjero tiene el derecho de VENDER, TRANSFERIR, HEREDAR y FIRMAR contrato de alquiler y recibir ingresos por renta. Nuestras leyes lo permiten. 

Si eres extranjero y te gusta mi amada República Domicana, quieres invertir en Bienes Raices: Una Casa, Apartamento, Villa, Finca... Si te falta dinero para realizar esa operación, nuestro sistema financiero necesitará de ti basicamente estos DOCUMENTOS:

1. Copia legible de estos documentos personales     

           - Pasaporte

           - ID

           - Licencia de conducir

           - Seguro Social

           -Tarjeta de residencia 

    2. Income tax de últimos 2 añss, certifcado pro IRS.

    3. Autorización para solicitar referencias de crédito en el exterior.

    4. Pagar cuota por la revisión del Buró de Crédido Internacional

    5. Abrir una cuenta en la moneda del desembolso a nombre del solicitante o apoderado legal para el cobro automatizado.

    6. Si eres extrajero europeo, necesitarás además, carta de referencia y estados de cuenta de tu banco.

    7. Además de todo lo anterior, el banco necesitará los documentos relativos al inmueble que deseas adquirir.   

NOTA IMPORTANTE: Los bancos podría solicitar documentos adicionales para soportar el expediente que varía en cada caso. Un garante local, puede ser necesario. Procure suministrar TODO lo que le pida el banco local donde tomará el financiamiento.

Como siempre, esperamos este contenido sea de mucha utilidad para usted y sus relacionados, recuerde compartirlo.

Apreciamos sus comentarios y estamos siempre a su orden 

🇩🇴 Invierte República Dominicana

🗣️ Asesor Inmobiliario
📲 https://wa.me/18492666167 - Daniel Rodriguez
📧 realestate.drodriguez@gmail.com
🌎 https://danielrodriguezrd.blogspot.com/
🌎 https://www.drodriguezrealestate.com/