SANTO DOMINGO. La inflación no es solo un concepto económico abstracto; es una realidad que impacta directamente el costo de construir, comprar y mantener una vivienda. En República Dominicana, el sector inmobiliario refleja con claridad cómo el aumento sostenido de precios termina encareciendo tanto las casas listas como los proyectos en desarrollo.

Entender este fenómeno es clave para tomar decisiones inteligentes de inversión y evitar pagar más en el futuro por lo mismo.

¿Cómo afecta la inflación al costo de construcción?

La inflación influye principalmente en cuatro pilares del costo de una vivienda:

1. Materiales de construcción
   Cemento, varillas, blocks, cables eléctricos, tuberías, aluminio y acabados suelen ajustarse al alza cada año, muchas veces por factores internacionales (el dólar, combustibles, importaciones, logística).

2. Mano de obra
   Los ajustes salariales y el costo de albañiles, ingenieros, maestros constructores y técnicos aumenta con la inflación.

3. Transporte y combustible
   El traslado de materiales y personal se encarece, y ese costo se traslada directamente al precio final de las viviendas.

4. Permisos, servicios y financiamiento
   Tasas, honorarios profesionales, estudios de suelo y costos legales también se ajustan con el tiempo.

Comparación real de costos por metro cuadrado (RD$)

A continuación, una comparación aproximada que muestra cómo un solo año de diferencia puede representar millones de pesos adicionales en una construcción:

🔹 Costos estimados en 2025

• Casa económica: RD$22,000 – RD$28,000 por m²

• Casa intermedia: RD$30,000 – RD$40,000 por m²

• Casa de lujo moderado: RD$40,000 – RD$70,000 por m²

🔹 Costos estimados en 2026

• Casa económica: RD$25,000 – RD$35,000 por m²

• Casa intermedia: RD$34,000 – RD$46,000 por m²

• Casa de lujo moderado: RD$56,000 – RD$86,000 por m²

¿Por qué también suben las casas ya construidas?

No solo se encarece construir; las casas listas también suben de precio porque:

• El dueño sabe que reemplazar esa vivienda costaría más hoy

• Hay alta demanda y oferta limitada

• El costo del dinero (tasas de interés) presiona los precios

• Los terrenos disponibles se vuelven más escasos

En pocas palabras: el mercado ajusta hacia arriba.

El gran error: esperar para comprar el solar

Muchas personas dicen:

“Compro el solar más adelante y luego construyo”.

El problema es que:

• El solar sube de precio, no va a esperar por ti.

• La construcción sube aún más, no va a esperar por ti.

• El poder adquisitivo del dinero baja, tu esfuerzo será mayor mañana.

Esperar al 2027 para empezar significa construir con costos aún más altos y menos margen de maniobra.

✅ La estrategia inteligente hoy

El terreno es el único activo inmobiliario que no se fabrica. Todo lo demás puede esperar… pero el precio no.

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Si tienes el sueño de construir tu casa o invertir en bienes raíces, no esperes a que la inflación decida por ti.

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• Solares listos para construir

• Proyectos con facilidades de pago

• Zonas con mayor proyección de valorización

PUNTA CANA. El crecimiento urbano de Punta Cana no se detiene. La reciente inauguración de una nueva sucursal de Supermercados Bravo, ubicada en la avenida Barceló, esquina carretera Miches–Higüey, frente a Downtown Punta Cana, confirma una tendencia clara: las grandes cadenas solo apuestan por zonas donde el desarrollo es sólido, sostenido y con alta proyección a futuro.

Este tipo de inversiones comerciales no ocurren al azar. Son el resultado de estudios de mercado, análisis de demanda y proyecciones de crecimiento poblacional y económico.

📍 ¿Qué significa la llegada de cadenas como Bravo a Punta Cana?

La instalación de supermercados, plazas comerciales y marcas consolidadas tiene un impacto directo y positivo en el entorno:

En áreas como Downtown Punta Cana, donde ya existe un alto flujo de residentes, trabajadores del sector turístico y visitantes, este tipo de aperturas consolida el área como un verdadero centro urbano moderno.

🏡 Vivienda y comercio: una combinación clave para invertir bien

Históricamente, las zonas que integran comercio + servicios + residencias son las que mejor se comportan a largo plazo en el mercado inmobiliario.

Punta Cana ya no es solo un destino turístico: es una ciudad en crecimiento.

Por eso, cada nueva plaza comercial o tienda ancla eleva el atractivo de los proyectos residenciales cercanos, tanto para:

• Personas que buscan vivir en la zona.
• Inversionistas que apuestan por renta a largo plazo.
• Compradores que desean propiedades con alta demanda futura.

📐 Opciones residenciales cerca de Downtown Punta Cana

Actualmente, existen opciones residenciales listas para entrega y proyectos en planos estratégicamente ubicados cerca de esta zona comercial clave, ideales para quienes desean:

• Vivir cerca de supermercados, plazas, restaurantes y servicios.
• Invertir en propiedades con alta proyección de valorización.
• Apostar por ubicaciones donde el crecimiento ya es una realidad, no una promesa.

Estas alternativas incluyen apartamentos y villas, con diferentes presupuestos y esquemas de pago, pensados tanto para residentes locales como compradores extranjeros.

👉 Conoce aquí:🔗 las opciones residenciales disponibles en Downtown Punta Cana 

La llegada de grandes cadenas comerciales como Supermercados Bravo es una señal clara de confianza en el futuro de Punta Cana.
Cuando el comercio crece de forma planificada, gana la comunidad, gana la ciudad y gana el inversionista informado.

Invertir cerca de estos polos comerciales no es solo una decisión práctica, es una estrategia inteligente.

Si deseas analizar qué proyecto se adapta mejor a tu perfil —para vivir o invertir—, el momento es ahora, cuando el crecimiento aún está en plena expansión.

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MICHES - EL SEIBO. El presidente Luis Abinader inauguró dos nuevos resorts de la cadena Hyatt Inclusive Collection: $23 mil millones de pesos inversión.

✨ Secrets Playa Esmeralda
✨ Dreams Playa Esmeralda

Estas nuevas aperturas refuerzan algo que ya es evidente:
🔹 Miches está convirtiéndose en el próximo gran destino turístico de República Dominicana.

📌 Un destino que crece con el apoyo público y privado

El ministro de Turismo, David Collado, explicó que Miches ya no es solo una promesa: es un destino en pleno desarrollo, impulsado por inversiones del Estado y del sector privado.

Se han mejorado playas, accesos, infraestructura y servicios básicos, creando las bases para un crecimiento sostenible.

Los proyectos de ProMiches mostraron el potencial de la zona y hoy ya es una realidad: hoteles, carreteras, comercios, experiencias y oportunidades de inversión.

🏨 ¿Qué aportan los nuevos hoteles?

⭐ Secrets Playa Esmeralda (solo adultos)

• 500 suites modernas
• Spa, piscina infinita, gastronomía internacional
• Experiencia premium, ideal para parejas

⭐ Dreams Playa Esmeralda (familiar)

• Parque acuático
• Restaurantes y bares para toda la familia
• Club para niños y adolescentes
• Acceso a playas increíbles y naturaleza

Entre ambos proyectos generan más de 2,000 empleos directos, además de miles indirectos.
Esto crea actividad económica, aumenta la demanda de viviendas y fortalece el valor inmobiliario de toda la zona.

🌅 ¿Qué significa esto para inversionistas?

Significa una sola cosa:
💥 Miches está entrando en la misma curva de crecimiento que vive Punta Cana desde hacen 20 años.

Y además…

🏘️ Zonas aledañas como Macao también están despegando

Macao y áreas cercanas están recibiendo:

• Nuevos proyectos inmobiliarios
• Más visitantes
• Más comercio
• Más infraestructura
• Mejor conectividad

Y tú ya tienes proyectos disponibles allí:
🏡 Apartamentos y Villas en Miches, Macao y Punta Cana
con alto potencial de apreciación y de renta vacacional.

💡 ¿Por qué invertir ahora?

Porque estás entrando antes del gran boom.
Y estas inauguraciones lo confirman:

✔ Más turismo
✔ Más empleos
✔ Más demanda de alquiler
✔ Más valor en la tierra
✔ Más desarrollo en toda la zona Este
✔ Más interés internacional en Miches

El momento es ahora.

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Puedo prepararte:

🏘️ Opciones en preventa
🛏️ Unidades para renta corta
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📈 Proyectos con alta revalorización
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Si estabas esperando una oportunidad real, exclusiva y de alto potencial para invertir en Punta Cana, llegó el momento.
El Edificio 6 de Cruise On Land Punta Cana abre oficialmente su disponibilidad para las unidades SWIM UP del primer piso: apartamentos únicos en su tipo, con acceso directo a la piscina y un nivel de atractivo turístico sin comparación en el proyecto.

Estos apartamentos no solo se viven… se rentan solos.

⭐ ¿Qué hace a los Swim Up del Edificio 6 tan irresistibles?

En Cruise On Land, cada edificio tiene su propio carácter. Sin embargo, el Edificio 6 es el único que está ofreciendo unidades SWIM UP en su 1er nivel, lo que lo convierte en uno de los favoritos para inversionistas que buscan:

✔️ Consigue ALta ocupación
✔️ Tarifas de renta superiores
✔️ Un diferencial visible y medible en Airbnb y plataformas turísticas
✔️ Mayor liquidez en reventa
✔️ Un producto aspiracional ideal para rentas vacacionales o vivir placenteramente.

Estas unidades son las primeras en agotarse en cualquier proyecto turístico, y en Cruise On Land no será la excepción. ACTÚA AHORA! 

VER DISPONIBLES

🌊 ¿Qué es un apartamento SWIM UP y por qué los turistas pagan más por él?

Un apartamento Swim Up ofrece:

🏊 Acceso directo a la piscina desde tu terraza.
☀️ Privacidad de villa, con la comodidad de un resort.
📸 Espacios ideales para fotos, influencers y viajeros lifestyle
💰 Hasta 25% más ingresos de renta, según estudios del mercado vacacional

Es una experiencia que combina lujo, conveniencia y ese WOW que todo turista busca en Punta Cana, piscinas PRIVADA YES!.

🏡 Características de las unidades

Las unidades disponibles incluyen:

• Apartamentos de 1 y 2 habitaciones

• Totalmente amueblados (full furniture package incluido)

• Precios desde: US$136,260 hasta US$267,340

• CONFOTUR aprobado (0% de IPI + 0% de ITBIS por 15 años)

• Bajo FIDEICOMISO INMOBILIARIO

• Entrega: Junio 2028

Todo diseñado bajo el modelo Life Experience Park & Resort, el primero de Latinoamérica y el Caribe.

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🌍 El respaldo de un destino imbatible: Punta Cana

Invertir en Punta Cana es apostar por:

🏆 El mayor destino turístico del Caribe
✈️ Más de 9 millones de pasajeros cada año
💼 Crecimiento corporativo sin precedentes (WTC Punta Cana)
📈 Demanda hotelera, vacacional y residencial
🏘️ Proyectos con infraestructura, acceso, seguridad y renta sostenida

Cruise On Land agrega el componente que faltaba: 100+ amenidades de estilo resort, condohoteles, atracciones, restaurantes, experiencias y una estructura diseñada para vivir, vacacionar o invertir sin complicaciones.

💸 Facilidades de pago (solo hasta el 31 de diciembre 2025)

✔ Reserva con US$500
✔ 10% de separación (en 21 días)
✔ 30% del inicial en cuotas iguales durante la construcción
✔ 60% contra entrega o mediante financiamiento hipotecario

Un plan flexible que permite entrar con poco capital y construir tu inversión en el tiempo.

🧲 ¿Por qué este edificio es perfecto para inversionistas?

Porque reúne todo lo que maximiza la rentabilidad:

🔹 Producto exclusivo (único con Swim Up en Edificio 6)
🔹 Alta demanda en el mercado turístico
🔹 Menor riesgo por revalorización y ocupación
🔹 Ideal para inversores nacionales y extranjeros
🔹 Beneficios fiscales CONFOTUR
🔹 Amenidades premium que elevan la tarifa promedio

Es una oportunidad de primera línea, en un proyecto en plena construcción, con respaldo legal, fiscal y financiero.

📲 ¿Quieres reservar, conocer disponibilidad o agendar una cita?

Estoy aquí para ayudarte personalmente.

Daniel Rodríguez — Asesor Inmobiliario
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