SANTO DOMINGO. Hace unos días me preguntaron unos amigos  residentes en Estadis Unidos ¿Es posible para un extranjero no residente en República Dominicana conseguir financimiento para comprar un apartamento?.

Inmediatemente le contesté que ellos, sus familiares y amigos con su interés de invertir en bienes raices en nuestra querida República Dominicana, siempre serán bienvenidos y claro que si; que nuestro sistema financiero les facilita préstamos hipotecarios a extranjeros no residentes.

Un extranjero tiene el derecho de VENDER, TRANSFERIR, HEREDAR y FIRMAR contrato de alquiler y recibir ingresos por renta. Nuestras leyes lo permiten. 

Si eres extranjero y te gusta mi amada República Domicana, quieres invertir en Bienes Raices: Una Casa, Apartamento, Villa, Finca... Si te falta dinero para realizar esa operación, nuestro sistema financiero necesitará de ti basicamente estos DOCUMENTOS:

1. Copia legible de estos documentos personales     

           - Pasaporte

           - ID

           - Licencia de conducir

           - Seguro Social

           -Tarjeta de residencia 

    2. Income tax de últimos 2 añss, certifcado pro IRS.

    3. Autorización para solicitar referencias de crédito en el exterior.

    4. Pagar cuota por la revisión del Buró de Crédido Internacional

    5. Abrir una cuenta en la moneda del desembolso a nombre del solicitante o apoderado legal para el cobro automatizado.

    6. Si eres extrajero europeo, necesitarás además, carta de referencia y estados de cuenta de tu banco.

    7. Además de todo lo anterior, el banco necesitará los documentos relativos al inmueble que deseas adquirir.   

NOTA IMPORTANTE: Los bancos podría solicitar documentos adicionales para soportar el expediente que varía en cada caso. Un garante local, puede ser necesario. Procure suministrar TODO lo que le pida el banco local donde tomará el financiamiento.

Como siempre, esperamos este contenido sea de mucha utilidad para usted y sus relacionados, recuerde compartirlo.

Apreciamos sus comentarios y estamos siempre a su orden 

🇩🇴 Invierte República Dominicana

🗣️ Asesor Inmobiliario
📲 https://wa.me/18492666167 - Daniel Rodriguez
📧 realestate.drodriguez@gmail.com
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🌎 https://www.drodriguezrealestate.com/

Queridos lectores, en Bienes Raices, las oportunidades de inversion son amplias y existen muy buenas.

Hoy día muchas personas desean tener su Apartamento, pero lamentablemente los Prestamos Hipotecarios suelen tener una tasa de un 12 o 13%  y la familia se está endeudando a 15, 20 o 30 años.

Normalmente se está ganando un buen dinero cuando se animan a realizar una inversión inmobiliaria importante como lo es tener su propio hogar.  Pero el destino a veces les juega malos partidos por situaciones que se escapan de sus manos y suelen verse en la obligación de poner en venta ese piso que hace 5  o  6 años atras habian comprado.

Son muchas las situaciones por las que estas personas, lamentablemente no pueden cumplir el compromiso asumido con el banco al que le tomaron prestado.Y suelen ir a juicio porque ya no pueden honrar sus compromisos financieros. 

PROPIETARIOS

A usted como propietario de un Apartamento o casa con similar situación, lo unico que le queda es VENDER o de lo contrario, en algun proceso de subasta o remate bancario ganaria casi nada. 

VENDA, VENDA antes de la subasta o el remate bancario asi no lo pierde todo.

COMPRADORES

Procure comprar de CONTADO, CASH, en EFECTIVO.

Usted que anda buscando buenas oportunidades de inversión, aproveche esas y compre Apartamentos EMBARGADOS, en REMATES JUDICIALES o ADJUDICADOS o HIPOTECADOS porque todo eso tiene solución y usted ganaría en operaciones como esas. En la mayoria de los casos ustd recibe un inmueble en muy buenas condiciones a precios muy por debajo del mercado.

1. El propietario le vendera más barato para PAGAR LA  HIPOTECA AL BANCO de forma total  y se quedadará con algo de dinero de la venta.  

LOS APARTAMENTOS O CASAS HIPOTECADOS, EN REMATES O ADJUDICADOS, siempre serán BUENAS OPORTUNIDADES DE NEGOCIOS para inversores inmobiliarios que conocen de esta modalidad. 

Ejemplo: Hay apartamentos que su valor de mercado real puede ser de 100 mil dólares  y usted los puede conseguir en 75 mil dolares. (Usted pagaría 25 mil dólares menos)

Si le están ofreciendo algún inmueble en esas condiciones, analice la inversión, pongase de acuerdo con el propietario y vaya con él al banco donde está la hipoteca, procure  el monto real adeudado por el propietario y procure cancelar esa hipoteca por el monto que tambien es negociable con el banco.

En realidad a los bancos no les interesan los inmuebles, le interesa SU DINERO. 

Negocie, negocie, no tenga miedo hablar con ellos busque facilidades para la liquidación de la hipoteca. Suelen bajar el monto real en el que se encuentra la hipoteca.

Son operaciones seguras, aproveche estas oportunidades y siga creciendo como inversor en bienes raices.

Voloramos siempre sus comentarios.

Daniel Rodriguez - Asesor Inmobiliario +1 849 266 6167