La segunda edición de la Feria Inmobiliaria Banreservas en Estados Unidos fue todo un éxito, superando los RD$3,106 millones en financiamientos aprobados para dominicanos en el exterior interesados en adquirir su propiedad en República Dominicana. Esta cifra histórica demuestra el creciente interés y confianza que tiene nuestra diáspora en invertir en bienes raíces en su tierra natal.

💼 Una feria más allá de vender propiedades

Según explicó Samuel Pereyra, administrador general del Banreservas, esta feria no solo fue un evento de compraventa de inmuebles, sino una plataforma integral de soluciones financieras e inmobiliarias, que une a los mejores desarrolladores con los dominicanos que viven fuera del país.

“Ofrecemos confianza, seguridad y el respaldo de desarrolladores inmobiliarios de prestigio, en alianza con nuestros productos financieros competitivos”, señaló Pereyra.

✅ Principales beneficios que atrajeron a los compradores

Durante la feria, los asistentes contaron con condiciones financieras especiales, entre ellas:

• Tasa fija de un 10% por siete años

• Financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad

• Plazos de pago de hasta 20 años

• Más del 80% de los proyectos presentados estaban respaldados por fideicomisos inmobiliarios, lo que garantiza mayor transparencia y seguridad jurídica

Estas condiciones favorecieron especialmente a dominicanos residentes en ciudades como Lawrence, Boston, Nueva York y Nueva Jersey, quienes buscan propiedades para vivir, rentar o simplemente invertir a largo plazo.

🇩🇴 Una conexión cada vez más fuerte con la diáspora

La feria contó con el apoyo de autoridades locales como el alcalde de Lawrence, Brian de Peña, y el vicecónsul dominicano en Boston, Michael De Jong Mejía, quienes reforzaron la legitimidad institucional del evento.

Además, la feria en EE.UU. superó con creces la edición anterior y se suma al éxito de la versión celebrada en Madrid, España, donde se gestionaron más de RD$1,350 millones, totalizando RD$4,456 millones en créditos inmobiliarios para dominicanos en el exterior en lo que va del año.

🏡 Invertir desde el extranjero es más fácil que nunca

Si eres dominicano residente en Estados Unidos, Europa o cualquier parte del mundo, esta es una gran noticia: sí puedes comprar tu propiedad en República Dominicana desde el exterior, con seguridad, financiamiento y respaldo legal.

La Feria Inmobiliaria Banreservas ha demostrado que cuando hay voluntad y confianza, el sueño de tener tu casa, apartamento o solar en el país es completamente posible.

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Una nueva medida sobre rentas de propiedades en la ciudad de Nueva York amenaza el mercado de alquileres con rentas mas elevadas.

NUEVA YORK. El Consejo de la Ciudad de Nueva York aprobó el proyecto de ley "Equidad en los gastos de Alquiler" (FARE), que traslada el pago de los honorarios de los agentes inmobiliarios del inquilino al propietario en los contratos de alquiler. La medida, liderada por el concejal Chi Ossé y aprobada con 42 votos a favor, enfrenta la oposición de la industria inmobiliaria en esta ciudad, que argumenta que esta normativa incrementará los costos de alquiler, ya que los propietarios trasladarán este gasto a las rentas mensuales.

Usualmente, los inquilinos pagan el 15% del valor anual del alquiler como comisión, lo que equivale a $6,300 dólares si el alquiler mensual es de $3,500 dólares. Ahora, este costo recaerá en los dueños de las propiedades.

Ossé defendió la medida señalando que es de "sentido común" y que se alinea con la lógica de otras transacciones comerciales, donde el contratante asume el costo. Sin embargo, el alcalde Eric Adams, aunque no ha vetado oficialmente la ley, expresó preocupaciones sobre el impacto en pequeños propietarios y el aumento de rentas para los inquilinos.

El cambio y su posible impacto

Este cambio legislativo busca aliviar el peso económico de los inquilinos en Nueva York, una ciudad conocida por sus altos costos de vivienda. Con el pago de comisiones inmobiliarias trasladado a los propietarios, se pretende reducir los elevados costos iniciales de mudanza que, según un análisis de StreetEasy, alcanzan los 13,000 dólares en promedio. Sin embargo, este beneficio podría ser transitorio si los propietarios deciden ajustar las rentas al alza para recuperar este gasto.

Por otro lado, la medida podría ser un desafío para los pequeños propietarios, quienes suelen tener menor margen de maniobra financiera y podrían enfrentar dificultades para asumir los costos adicionales. Este cambio podría también modificar la dinámica del mercado inmobiliario, incentivando a los propietarios a gestionar directamente sus alquileres en lugar de recurrir a agentes inmobiliarios. En el largo plazo, será crucial evaluar si esta ley cumple su objetivo de beneficiar a los inquilinos sin generar efectos adversos en la accesibilidad de la vivienda en la ciudad.

Con la de Madrid - España y ahora esta en Nueva York - Estados Unidos, los dominicanos y extranjeros interesados en hacer negocios en República Dominicana, tienen 2 oficinas de representación el extranjero. 

SANTO DOMINGO.  Luis Abinader, presidente de República Dominicana, encabezó el corte de cinta para dejar inaugurada una oficina de representación  del Banreservas en Nueva York. #BanreservasNewYork

La apertura de esta segunda oficina del banco dominicano en el extranjero llega luego de que en junio 2023 pasado la Reserva Federal de Estados Unidos aprobara la instalación de 2 de ellas, una en Nueva York y la otra en Miami, Florida.

Este hito trascendental para la diáspora dominicana radicada en estas grandes urbes, asi como extranjeros, podrán enlazar con la banca local con uno de los bancos mas importantes de República Dominicana, el banco de los dominicanos, #Banreservas.

De igual manera a principios de este año, el Banreservas aperturó su primera oficina de representación en el extranjero, localizadaa en Madrid españa y desde allí, dominicanos y extranjeros, de igual manera podrán a acceder a servicios y productos importantes sin tener que venir a República Dominicana si no fuese muy necesario. 

UBICACIÓN NUEVA YORK. La nueva sucursal en Nueva York está localizada en el Radio Hotel, ubicado en el mismo corazón de Little Dominican Republic en el Alto Manhattan en la 2420 Amsterdam Ave. Borough, Manhattan, Nueva York. USA. TEL: +332 456-2922  - Horario 9:00 AM  a  3:00PM.

¿QUÉ PUEDES HACER EN ESTAS OFICINAS DE REPRESENTACIÓN BANRESERVAS?

• Tramitación y solicitud de apertura de Cuentas Ahorros en DOP / USD en Banreservas República Dominicana. 
• Tramitación y solicitud de Préstamos Hipotecarios en Banreservas República Dominicana
• Asistencia en línea TuBanco y App Banreservas
• Soporte a través del Centro de Contacto
• Apoyo en la vinculación comercial con el banco establecido en República Dominicana.
• Asistencia en la tramitación y formalización de procesos de solicitud de productos.
• Apoyo en canalización de fondos de remesas.

• Dominicanos con documento de identidad y residencia vigente.
• Dominicanos expatriados con documentos vigentes
• Extranjeros con interés económico en República Dominicana.