Requisitos que debo cumplir para comprar con Fideicomisos Inmobiliarios en República Dominicana

Como ya sabrás, la mejor forma de comprar proyectos inmobiliarios en cualquier parte el mundo es mediante la figura del fideicomiso inmobiliario.  En República Dominicana, los desarrolladores y fideicomisos exigen algunos documentos importantes de los adquierentes que deben ser compartidos obligatoriamente al asesor inmobiliario o vendedor, para que este pueda hacer la debida diligencia o Due Diligence y poder vincularte con el proyecto y la unidad que deseas elegir. 

Es importante que armes una carpeta con todo estos documentos y los compartas a tu agente vendedor. Debes llenar cada formulario de forma completa en las partes que aplique para ti, para garantizar una correcta vinculación fiduciaria. Tu asesor - vendedor, te puede guiar paso a paso con todo este proceso, por lo que debes estar en la correcta disposición de hacer este proceso mas simple. Depende mucho de ti como inversionista, lo simple o lo dificil que pueda ser el proceso. 

A continuación te comparto de forma general los documentos principales que exigen los fideicomisos inmobiliarios en República Dominicana para que te puedas vincular de forma correcta. Gestionalos y compartelos a tu vendedor. 

Si es dominicano residente en República Dominicana

1. Reservar o Separar la unidad de preferencia
2. Fotocopia Cédula ambos lados de los adquirientes
3. Estados de Cuentas bancarias ultimos 3 - 6 meses
4. Carta o Certificación laboral que diga ingresos recibidos (semanal, mensual, anual).
5. Otras pruebas de ingresos (si las tiene)
6. Llenar formulario RESERVACIÓN y PAGO unidad elegida
7. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la Constructora
8. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la FIDUCIARIA 
9. Enviar CERTIFICADO de matrimonio si es casad@
10. Separar y firmar CONTRATO OPCION a COMPRA FIDUCIARIO
11. Dependiendo el proyecto, se le puede solicitar otras informaciones.

Si es dominicano residente en Estados Unidos

1. Reservar o Separar la unidad de preferencia
2. Fotocopia Cédula ambos lados de los adquirientes vigente
3. Fotocopia Pasaporte (s) vigente (s)
4. Fotocopia ID o Green Card, si es residente
5. Fotocopia Licencia (s) de Conducir
6. Estados de Cuentas bancarias últimos 3 - 6 meses
7. Carta o Certificación laboral que diga ingresos recibidos (semanal, mensual, anual).
8. Income Tax, W2, 1040 o el reporte de impuestos que corresponda para su caso (últimos 2 años).
9. Otras pruebas de ingresos (si las tiene)
10. Llenar formulario RESERVACIÓN y PAGO unidad elegida
11. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la constructora / desarrollador
12. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la FIDUCIARIA 
13. Enviar CERTIFICADO de matrimonio si es casad@
14. Separar y firmar CONTRATO OPCION a COMPRA FIDUCIARIO
15. Dependiendo el proyecto, se le puede solicitar otras informaciones.

Si es dominicano residente en EUROPA

1. Reservar o Separar la unidad de preferencia
2. Fotocopia Cédula ambos lados de los adquirientes vigente
3. Fotocopia Pasaporte (s) vigente (s)
4. Fotocopia ID del país que se trate
5. Estados de Cuentas bancarias últimos 3 - 6 meses
6. Contrato laboral, carta o certificación laboral que diga ingresos recibidos (semanal, mensual, anual).
7. Reporte de Impuestos del país donde usted reside.
8. Otras pruebas de ingresos: Remesas, Alquileres, Inversiones,  (si las tiene)
9. Llenar formulario RESERVACIÓN y PAGO unidad elegida
10. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la constructora / desarrollador
11. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la FIDUCIARIA 
12. Enviar CERTIFICADO de matrimonio si es casad@.
13. Separar y firmar CONTRATO OPCION a COMPRA FIDUCIARIO
14. Dependiendo el proyecto, se le puede solicitar otras informaciones.

Si es extranjero

1. Reservar o Separar la unidad de preferencia
2. Fotocopia Pasaporte (s) vigente (s)
3. Fotocopia Licencia de Conducir
4. Fotocopia ID o Green Card si es residente en USA
5. ID Card si es residente en Europa
6. Estados de Cuentas bancarias últimos 3 - 6 meses
7. Carta o certificación laboral que diga ingresos recibidos (semanal, mensual, anual).
8. Reporte de Impuestos del país donde usted reside.
9. Otras pruebas de ingresos: Remesas, alquileres, inversiones,  (si las tiene)
10. Llenar formulario RESERVACIÓN y PAGO unidad elegida
11. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la constructora / desarrollador
12. Llenar formulario CONOCE TU CLIENTE de la FIDUCIARIA 
13. Enviar CERTIFICADO de matrimonio si es casad@.
14. Separar y firmar CONTRATO OPCION a COMPRA FIDUCIARIO
15. Dependiendo el proyecto, se le puede solicitar otras informaciones.

Esperamos que esta breve guía de requisitos le sirva para estar list@ a la hora de optar por invertir en un proyecto inmobiliario con la figura del fidecomiso.

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