Requisitos básicos que debes cumplir para comprar inmuebles en República Dominicana

Muchas personas nos llaman para que le ayudemos a elegir o le presentemos proyectos de casas, apartamentos, solares en diferentes zonas de República Dominicana. Para el que ya ha comprado anteriormente sabe que en las compras inmobilirias se requiere tramitar documentación de compra por parte del inversioneista, es decir, usted.  En este artículo voy a compartirle información básica que usted debe completar a la hora de elegir una unidad inmobiliaria en cualquier proyecto. 

Tome encuenta que cada proyecto es distinto y los requisitos pudieran variar, pero aquí resumo los básicos para que usted pueda realizar de forma efectiva y sin perdida de tiempo la adquisición de ese inmueble una vez ya tenga todo definido para alegir y pagar esa inicial o down payment con el esquema de pagos que le han plateado en ese proyecto.

Usted como inversionista debe armar un expediente personal para compartirle a su Asesor Inmobiliario , Constructora, Fiduciacia y banco. Estos son los requisitos a tener listos para fimar contrato de Opción Compra o contrato definitivo, si fuese el caso.

PARA LA  COMPRA TENDRÁ QUE GESTIONAR Y COMPARTIR A LA MAYOR BREVEDAD

DOMINICANOS RESIDENTES

1. FOTO /COPIA cédula vigente

2. Carta de Trabajo que diga ingresos y tiempo laborando

3. Estados de cuenta bancaria últimos 3 meses 

4. Acta de matrimonio, si es casad@

5. Declaración Jurada de Unión Libre si tiene pareja 

 

DOMINICANOS RESIDENTES ESTADOS UNIDOS

1.  Selección de UNIDAD a COMPRAR

2.  FOTO / COPIA PASAPORTE VIGENTE

3.  FOTO / COPIA CÉDULA VIGENTE 

4.  FOTO / COPIA LICENCIA DE CONDUCIR

5. Income Tax últimos 2 años (2020-2021), 1040 u otro

6.  Separar / Reservar por el monto establecido para ese proyecto / unidad en las cuentas de banco nacional destinada a esos fines y proporcionadas con toda la información legal para tramitar pagos.

7. Carta de Trabajo actualizada que diga tiempo laborando y salario semanal o mensual.

8. ESTADOS DE CUENTA bancaria en República Dominicana o su pais de residencia.

9.  Llenar los formularios  de vinculación CONOCE TU CLIENTE 

10. LLenar otros formularios a solicitud según el proyecto

11. FIRMAR CONTRATO personalmente o con un REPRESENTANTE

12. Si es casad@, su pareja igual debe cumplir todos los requisitos anteriores.

NOTA: Para firmar con PODER CONSULAR puede hacerlo eligiendo una persona de su confianza y delegando poder tan amplio para firmar todos los documentos necesarios para formarlizar la compra, eso en caso que usted no pueda venir a República Dominicana y firmar el contrato personalmente.

DOMINICANOS RESIDENTES EN EUROPA

1.  Selección de UNIDAD a COMPRAR

2.  FOTO / COPIA PASAPORTE VIGENTE

3.  FOTO / COPIA CÉDULA VIGENTE 

4.  FOTO / COPIA LICENCIA DE CONDUCIR

5.  FOTO/ COPIA ID del país EUROPEO

6.  Reporte de Impuestos 

7.  Separar / Reservar por el monto establecido para ese proyecto / unidad en las cuentas de banco nacional destinada a esos fines y proporcionadas con toda la información legal para tramitar pagos.

8. Carta de Trabajo actualizada que diga tiempo laborando y salario semanal o mensual.

9. ESTADOS DE CUENTA bancaria en República Dominicana o su pais de residencia.

10. Llenar los formularios  de vinculación CONOCE TU CLIENTE 

11. LLenar otros formularios a solicitud según el proyecto

12. FIRMAR CONTRATO personalmente o con un REPRESENTANTE

13. Si es casad@, su pareja igual debe cumplir todos los requisitos anteriores.

NOTA: Para firmar con PODER CONSULAR puede hacerlo eligiendo una persona de su confianza y delegando poder tan amplio para firmar todos los documentos necesarios para formarlizar la compra, en caso que usted no pueda venir a República Dominicana y firmar el contrato personalmente.

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