El Certificado de Título en República Dominicana es el documento legal que acredita la propiedad de un inmueble. Es emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria y forma parte del Registro de Títulos, garantizando los derechos de propiedad del titular sobre el bien.

Importancia del Certificado de Título en una Compra Venta

1. Prueba de propiedad: Permite verificar que el vendedor es el legítimo dueño del inmueble y que tiene derecho a venderlo.
2. Seguridad jurídica: Asegura que la transacción se realice de manera legal, evitando fraudes o litigios futuros.
3. Verificación de cargas o gravámenes: Permite conocer si el inmueble tiene hipotecas, embargos o cualquier limitación que pueda afectar la compra.
4. Trámite de financiamiento: Es un requisito esencial para que bancos o entidades financieras aprueben préstamos hipotecarios.
5. Facilidad en el proceso de traspaso: Sin este documento, no se puede realizar la transferencia legal del inmueble en el Registro de Títulos.

Antes de realizar una compra, es fundamental solicitar una certificación de cargas y gravámenes para confirmar que el título está libre de deudas y problemas legales. Además, se recomienda contar un asesor inmobiliario o asesor legal para garantizar una transacción segura.

¿Estás interesado en adquirir un inmueble o necesitas verificar un Certificado de Título?

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Arrecifes del Sol®️ es un proyecto de apartamentos con perimetro cerrado y acceso controlado en Santo Domingo Este,  próximo a la Autopista Las Américas.. En Arrecifes del Sol, encuentras apartamentos todos de 3 habitaciones diseñados para familias que buscan comodidad  y su espacio en el creciente municipio de Santo Domingo Oeste.

Algunas unidades del proyecto Arrecifes del Sol califican para el Bono Primera Vivienda, por lo que si eres dominican@ y ésta es tu primera vivienda en República Dominicana, puedes aplicar para recibir el Bono Primera Vivienda y utilizarlo en el financiamieno hipotecario, si fuese necesario. 

UBICACIÓN de Arrecifes del Sol

• SANTO DOMINGO ESTE

• Cerca del Autodrómo Las Américas

• Con acceso directo desde la Marginal de Autopista Las Américas

• 0 minutos de la Marginal de la Autopista Las Américas

• 5 minutos de la Autopista Juan Bosch

• 20 minutos minutos del Aeropuerto Internacional Las Américas.

• 25 minutos del centro de Santo Domingo

• 20 minutos de Playa Boca Chica

• 30 minutos de Playa Juan Dolio

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

• 1era Manzana

• 480 Apartamentos

• Edificios de 8 apartamentos por nivel

• 1er nivel con patio privado

• 4to nivel con terraza privada en el 5to nivel

• Apartamentos con balcones

TIPOLOGIAS APARTAMENTOS

• TIPO A

• 82 m2

• 3 Habitaciones

• 2 Baños

• Sala - Comedor

• Cocina

• Lavado

• Balcón

• Terraza privada para propietarios 4to nivel

• Patios privados para propietarios 1er piso.

• 1 Parqueo

• TIPO B

• 72 m2

• 3 Habitaciones

• 1 Baño

• Sala - Comedor

• Cocina

• Lavado

• Balcón

• Terraza privada para propietarios 4to nivel

• Patios privados para propietarios 1er piso.

• 1 Parqueo

• TIPO C

• 58 m2

• 3 Habitaciones

• 1 Baño

• Sala - Comedor

• Cocina

• Lavado

• Balcón

• Terraza privada para propietarios 4to nivel

• Patios privados para propietarios 1er piso.

• 1 Parqueo

AMENIDADES de Arrecifes del Sol

• Áreas verdes

• Area de reserva o Parque Natural

• Locales comerciales

• Plaza comercial

• Juegos para niños

• Areas deportivas

• Boulevard para caminar

• Seguridad 24/7

• Acceso controlado

• Beneficio Bono Primera Vivienda

BENEFICIOS DE COMPRA

• Proyecto con GARANTIA FIDUCIARIA CON FIDUAPAP

• Bono Primera Vivienda (Si aplicas)

• No pagarás impuesto de transferencia inmobibliaria del 3%

• Facilidades de pagos para dominicanos y extranjeros.

PLAN DE PAGOS Arrecifes del Sol

• Reservación US$500

• Separación y firma de contrato 5%

• 20% en cuotas hasta la entrega

• 75% a  la entrega o financiamiento

• Notarización contrato RD$6,100.00

• ENTREGAS: 2025, 2026 y 2027