El Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) es un tributo que se aplica a los inmuebles cuyo valor supera los RD$10,190,833, pagarias impuestos por el excedente del impuesto monto anterior y se paga el 1% (monto ajustado anualmente). Este impuesto es gestionado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y debe ser pagado anualmente por los propietarios de bienes inmueble.
Importancia del Certificado de IPI en una Compra Venta
- Requisito para transferir la propiedad: Para realizar el traspaso del inmueble en el Registro de Títulos, es obligatorio presentar el Certificado de IPI, el cual demuestra que el impuesto está al día.
- Evita retrasos legales: Si el vendedor tiene deudas de IPI, la transacción puede retrasarse hasta que se regularicen los pagos.
- Verificación de obligaciones fiscales: Garantiza que el inmueble no tiene cargas impositivas pendientes, lo que protege al comprador de asumir deudas inesperadas.
- Facilita la aprobación de financiamiento: Si el comprador solicita un préstamo hipotecario, los bancos exigen este certificado para asegurarse de que la propiedad esté libre de obligaciones fiscales.
- Seguridad en la inversión: Permite al comprador tener certeza de que el inmueble cumple con todas las regulaciones fiscales antes de adquirirlo.
Cómo obtener el Certificado de IPI
El propietario puede solicitarlo en la DGII de manera presencial o a través de su plataforma digital, siempre que el inmueble haya sido registrado y el impuesto esté al día.
Si estás en proceso de compra de una propiedad, asegúrate de que el vendedor te proporcione este certificado para evitar problemas legales o fiscales en el futuro. ¿Necesitas más información sobre el proceso de compra?
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